Что нужно знать до начала строительства коттеджа?

Строительство коттеджей предполагает наличие профессиональных знаний и требует определенных временных и финансовых затрат. Нужно иметь в виду, что сам процесс возведения частного дома — всего лишь вершина айсберга.

В данной статье кратко освещаются основные факторы.
Строительные работы начинаются задолго до закладки фундамента. Ещё до начала возведения важно учесть некоторые факторы, чтобы избежать лишних затрат.

Финансовая сторона
Нужно понимать как конечная стоимость строительства коттеджа.
Строительный материал. Цена зависит от выбранного строительного материала. 1 кв.м дома из тяжелых стройматериалов (кирпич и.т.д.) обойдется примерно в 4-12 тысяч гривен. Следовательно, дом в сотню кв.м будет стоить около 400 000 – 1 200 000 гривен. По очень грубой оценке. Стоимость будет варьироваться от региона к региону (в Киеве она будет выше средней по стране). Коттедж из легких материалов будет стоить почти вдвое меньше.
Затраты материала. Различные проекты предполагают разную толщину стен и, следовательно, разный расход стройматериала.
Стоимость услуг строителей. Сюда включаются и услуги архитектора, а также смежных специалистов. Качество самостоятельного возведения оставляет желать лучшего, поэтому чаще всего люди прибегают к заказу строительства под ключ.
Львиная доля стоимости приходится на работы по общему строительству и отделке. При грамотном выборе проекта и материала можно получить коттедж относительно недорого.

Временная сторона
Коттеджи из камня возводятся значительно дольше своих деревянных «собатьев». Даже с учетом времени, необходимого на усадку дома из бревна или бруса, срок строительства будет в полтора-два раза ниже. Поэтому если важна скорость — жилой дом лучше строить из древесины.

Площадь коттеджа
Исходя из количества проживающих людей, определяется и площадь. Оптимальная цифра составляет 25-30 квадратных метров общей площади на человека. Если меньше — проживать будет не комфортно, а лишние метры скажутся на стоимости обслуживания, т.к. их придется отапливать и убирать.

Этажность коттеджа
Если общая площадь составляет не более 120 квадратных метров лучше остановиться на одноэтажном доме. Если площадь больше — два этажа оптимальное решение. Более двух этажей стоит возводить в случае, если земельный участок слишком мал или в доме будет проживать несколько семей.

Инженерные коммуникации
Ещё на стадии планирования коттеджа и выбора земельного участка нужно решить вопрос с коммуникациями. Как их прокладывать и в какую сумму это обойдется.

Только при учете этих основных факторов можно получить качественный коттедж по оптимальной цене.